NAR Settlement Pero Que Fue Lo Que Cambio y Cuales Son Estos Cambios? Riverside CA Realtor Cecilia Rodriguez

El NAR Settlement or La Demanda contra NAR ,como cualquier cambio en el mercado de Real Estate, provoca confusion preocupacion y mala informacion. Como Agente de Real Estate en Riverside por los ultimos 20 años tratare de explicarle en palabras claras de que se trata y cuales son estos cambios.

Tradicionalmente el agente y el vendedor negociaban la comision que se le pagaria tanto al agente del vendedor como el agente del comprador. El vendedor pagaba la comisison de ambos agentes. El comprador no pagaba ninguna comision. Debido a la demanda contra NAR se establecieron nuevas reglas sobre cómo se pagaran las comisiones. Así es como funcionará

Pero Que Fue Lo Que Cambio Para Los Vendedores De Riverside CA?

A partir del 17 de agosto de 2024, cuando el vendedor firme un contrato de venta, negociará con el agente cuánto le pagará por sus servicios, pero en lugar de aceptar pagarle al agente del comprador, el vendedor decidirá qué cantidad de dinero está dispuesto a aportar directamente al comprador, el comprador podra usar ese dinero para pagarle su agente.

Esto Fue Lo Que Cambio Para Los Compradores De Casa De Riverside CA

Lo primero que tiene que saber es si quiere ver una casa y quiere que un agente de Real Estate se la muestre, lo primero que tiene que hacer es firmar un acuerdo con el agente de Real Estate. Ningun agente le podra mostrarle una casa a menos que usted haga esto. Esto es un requisito. Este acuerdo incluye.

• Cuánto le pagará al agente de Real Estate

• Cuánto durara el acuerdo

• De qué servicios será responsable el agente de Real Estate

Si esta pensando Vender & Comprar una casa en Riverside y nesesita alguien que lo ayude a navegar con los cambios del mercado de Real Estate de hoy a raiz de la Demanda contra NAR, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Le ayudare a lidiar con estos cambios para que pueda tomar la mejor desicion posible para usted y su familia. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Casas De Venta En Riverside CA. No deje de visitar: Casas De Venta En Riverside Real Estate En Riverside County CA. 

Cecilia Rodriguez Riverside CA Realtor
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NAR Settlement Cambios Al Mercado De Real Estate Que Debe De Saber Riverside CA Realtor Cecilia Rodriguez

Debido al NAR Settlement or la Demanda presentada contra NAR, El Mercado de Real Estate cambio a partir de Agosto 17,2024. Estos cambios cambiara tanto la forma en que se pagan las comisiones a los agentes y cambiara la forma en que los compradores empiezen a buscar una casa.

Como Agente Real Estate en Riverside por los ultimos 20 años me ha tocado ver los cambios en el mercado de Real Estate. El Acuerdo de NAR ha provocado confusion y temor sobre como trabajara esta nueva ley que entro en vigor el 17 de Agosto del 2024. Como professional mi trabajo consiste en mantenerlo al pendiente de estos cambios para poder explicarles en palabras sencillas de como le podria beneficiar or afectar.

Pero Cuales Son Estos Cambios y Como Le Podria Afectar?

A partir del 17 de Agosto de 2024, en el nuevo contrato del vendedor ya no incluye la commission del agente del comprador.

Los compradores deberan firmar un contrato con un agente antes antes de llevarlo a mostrar una or varias casas donde especifica por cuanto tiempo lo contratara y los deberes del agente de Real Estate.

El comprador pagara la comision del agente

Como comprador usted tendra opciones. Como agente de Real Estate en Riverside permiteme decirle que estas nuevos requisitos podrian ser negociables. Ahora mas que nunca es importante que trabaje con un agente de Real Estate con experiencia que comprenda los aspectos de esta nueva ley. Si tiene alguna pregunta sobre esta nueva ley, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez 

Si esta pensando Vender & Comprar una casa en Riverside y quiere saber como el Acuerdo de NAR le podria afectar y cuales son sus opciones , Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook, solo haga click en: Riverside CA Casas De Venta Real Estate. Para que este al pendiente del mercado de Real Estate en Riverside CA. No deje de visitar: No deje de visitar: Casas De Venta En Riverside Real Estate En Riverside County CA. 

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Casas Recien Listadas De Venta En Riverside CA Cecilia Rodriguez Realtor

Solo Haga Click En: Riverside CA Casas Recien Listadas De Venta. Si esta pensando comprar una casa en Riverside tiene que esta listo y adelantarse al resto de potenciales compradores y estar Pre- Aprovado para un prestamo, para que pueda actuar rapido ya que las mejores casas de venta salen volando en cuanto llegan al mercado de Real Estate. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.

Si esta pensando Vender & Comprar su Primer, Segundo hogar en Riverside or una propiedad de inversion tengo la experiencia, los recursos para ayudarle en la compra or venta de una propiedad en Riverside CA. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si esta interesado en saber el valor de su casa de Riverside, solo haga click en: Encuentre El Valor De Su Casa De Riverside CA. Encuentreme en facebook, solo haga click en: Riverside CA Casas De Venta Real Estate. No deje de visitar: Casas De Venta En Riverside Real Estate En Riverside County CA. 

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Riverside CA Precios De Las Casas Para July 2024 Cecilia Rodriguez Realtor

El Precio de casas en Riverside para July, 2024, fue de $747,382. Encontrara 383 Casas De Venta En Riverside CA. Se vendieron 214 casas en Riverside CA. Casas pendientes or en escrow fueron 213. Las casas tomaron 29 dias en el Mercado de Real Estate de Riverside CA. 

Pensando Comprar & Vender Su Casa De Riverside CA?

Primero; tiene que saber el valor de su casa de Riverside CA. Solo haga click en: Encuentre El Valor De Su Casa de Riverside CA.

Segundo; Encuentre la lista de casas disponibles para la venta en Riverside CA. Solo Click En: Casas De Venta En Riverside CA. 

Tercer; Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Pregunta por los incentivos para primeros compradores de casa.

Si esta pensando Comprar & Vender su casa de Riverside CA, esta interesado como esta el mercado de Real Estate en su comunidad, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Casas De Venta En Riverside CA. No deje de visitar: Casas De Venta En Riverside Real Estate En Riverside County CA.    

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Casas De Venta En Riverside CA Cecilia Rodriguez Realtor

Solo Haga Click En: Riverside CA Casas De Venta En Riverside CA. Si esta pensando comprar una casa en Riverside, Llame hoy:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Dejeme saber lo que esta buscando y le encontrare lo que usted nesesita. Si nesesita ayuda para el Pago Inicial, LLame Hoy:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No le de pena llamar. 

Si esta pensando Vender & Comprar su Primer, Segundo hogar en Riverside or una propiedad de inversion tengo la experiencia, los recursos para ayudarle en la compra or venta de una propiedad en Riverside CA. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si esta interesado en saber el valor de su casa de Riverside, solo haga click en: Encuentre El Valor De Su Casa De Riverside CA. Sera un placer tener la oportunida de trabajar con usted.Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Casas De Venta En Riverside CA. No deje de visitar: Casas De Venta En Riverside Real Estate En Riverside County CA. 

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Pensando Comprar Una Casa En Riverside CA Con Un Prestamo FHA? Que Debe De Saber

Si usted está pensando comprar una casa en Riverside y es primer comprado una buena opcion seria los prestamos del FHA. Los préstamo del FHA  están diseñado para ayudar a familias de ingresos bajos y moderados a realizer el sueño de comprar su propia casa, los requisitos son mas flexibles que los prestamos convencionales 

Los prestamo del FHA estan asegurados por el Gobierno Federal. Esto significa que estos programas tienen requisitos mas faciles que la mayoria de programa de prestamos junto con bajos pagos de Cierre y Pago Inicial. Si esta pensando comprar una casa en Riversidecon un prestamo FHA, deberia de conocer mas acerca de los beneficios de estos prestamos y que nesesita para calificar.

Beneficios De Los Préstamo FHA En Riverside CA

El Pago inicial & Downpayment, puede ser tan bajo como del 3.5%. El FHA,

Permite que el dinero para el pago inicial sea donado como un regalo de la familia, del trabajo,o de los fondos de alguna caridad.

El crédito para un préstamo del FHA no tiene que ser perfecto.

Precios competitivos. A pesar que los préstamos del FHA incluyen una  prima de seguro, todavía son competitivos.

Requisitos de elegibilidad Del FHA:

Una calificación de crédito de al menos 660 (es preferido)

2 años de constante empleo / ingresos.

La casa que comprara  debe ser su residencia principal.

Documentos Que Se Requieren Para Un Prestamo FHA

Nesesitara sus talones de pago más recientes.

La W-2 de los últimos dos años, y las declaraciones de impuestos.

Si, tiene su menos de dos años en su trabajo, nesesitarar documentación adicional de sus ingresos.

Si usted trabaja por cuenta propia se le pedirá un estado de pérdidas y ganancias.

Los préstamos del FHA son solo para propiedades ocupadas por sus propietarios. Segundas viviendas y propiedades de inversión no califican. Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  

Si esta pensando comprar una casa en Riverside con un prestamo del FHA y quiere saber si califica, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Será un placer encaminarlo en su meta de llegar hacer propietario de hogar en Riverside CA. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Casas De Venta En Riverside CA. No deje de visitar: Casas De Venta En Riverside Real Estate En Riverside County CA. 

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Pensando Comprar Una Mobile Home En Riverside CA? Que Debe De Saber

Si esta pensando comprar una Mobile Home or Casa Manufacturada en Riverside debe de entender lo que se nesesita para comprar una Mobile Home or Casa Manufacturada, ya que estos prestamos son diferentes a la compra de una casa familiar.

Primero es importante que comprenda la diferencia de Real Property & Personal Property. Para saber si puede obtener un prestamo para este tipo de ventas. 

Personal Property: Es cualquier cosa que se puede mover y que no esta sentada en una base de fundacion permantemente. En pocas palabras si la Mobile Home or Casa Manufacturada no esta sentada en fundacion permanente por lo general no califican para un prestamo de casa tradicional

Real Property: Es una definición legal que describe entre otras cosas un edificio or una casa que está permanentemente atada or conectada en un terreno que es de su propiedad. Esto es un factor importante para determinar si puede obtener un préstamo tradiciónal en una casa Manufacturada or Pre-Fabricada.

En orden que una Mobile Home or Casa Manufacturadas califique para un prestamo tradicional hay requisitos que deben tener para que una casa Móbil, Mobile Home or Casa Pre-fabricada califique para un financiamiento de una casa tradicional. Los requisitos basicos serian:

La Mobile Home tiene que estar sentada en un terreno en fundacion permanente.

El hogar debe ser evaluado por el asesor de impuestos del Condado y tener un número de parcelas Evaluadores (APN)

La Mobile Home tendra que ser del año 1976 or mas nueva para calificar para un prestamo. 

Si la Mobile Home or casa Móbil está todavía sentada en bloques en un terreno aunque sea de su propiedad, ninguno de estos métodos seran elegibles para que usted pueda obtener un prestamo tradicional. No hay excepciones a estas tres reglas.

Las Casas Pre-Fabricadas que nunca han tenido ejes or ruedas y nunca han sido registradas en el DMV, como un vehículo de casa motor que estan sentadas en el terreno de su propiedad en fundacion permanente podrian ser elegibles para un financiamiento de casa tradicional.

Ademas, si esta pensando comprara una Mobile Home or Casa Manufacturada en Riverside en parque de casas or Mobile Homes, primeramente tendra que aseguarse que puede calificar para la renta del espacio antes de comprar la Mobile Home or Casa Manufacturada. Por lo general los requisitos son parecidos de la renta de cualquier propiedad. Tendra que tener buen credito. 

Si esta pensando comprar una Mobile Home or Casa Pre-fabricada con todo y terreno y esta en fundacion permanente y es de 1976 or mas nueva, estas son por lo general mas facil para calificar para un prestamo. Tiene que estar al pendiente de cambios que pueda tener con referenta al año de las Mobile Home or Casas Manufacturadas. 

Aunque hay mas que averiguar sobre este tipo de prestamos estos son solo los requisitos basicos que debe de tener en cuenta a la hora de comprar una Mobile Home or Casa Pre-fabricada en Riverside CA. Espero sinceramente que sencillos consejos le ayude a entender un poco mas sobre la compra de Mobile Homes o Casas Pre-Fabricadas. Si tiene algunta pregunta que le puede ayudar,  Llame Hoy or mande un Texto: 951-859-5797 Cecilia Rodriguez. Para mas consejos haga click en: Riverside Casas De Venta.

Si esta pensando Comprar & Vender una Mobile Home or Casa Pre-fabricada en Riverside CA, Llame Hoy or mande un Texto: 951-859-5797 Cecilia Rodriguez. Si esta interesado en saber el valor de su Mobile Home or casa manufacturada, Solo haga click en: Analysis del Mercado Gratuito. Llame Hoy or Mande un Texto:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Casas De Venta En Riverside CA. No deje de visitar: Casas De Venta En Riverside Real Estate En Riverside County CA. 

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Como Puedo Saber Cuanto Vale Mi Casa De Riverside CA?

Solo Haga Click En: Encuentre Cuanto Vale Su Casa De Riverside CA. Saber cuanto vale su casa de Riverside es uno de los aspectos más importantes de la venta de su casa. Si esta pensando vender su casa de Riverside y quiere tener una venta exitosa debe de tener el valor adecuado desde un principio.  

Si esta pensando vender su casa de Riverside, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Pregunte por el 1.5% de comission si lista su casa de Riverside para la venta. Estoy dedicada a proporcionarle el mejor nivel de servicio que usted se merece. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentre en facebook solo haga click en: Riverside CA Casas De Venta Real Estate.   

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