Riverside Casas Financiada Por El Dueño En Riverside Ca

Riverside Casas financiada por el dueño en
Riverside Ca. El sueño de tener casa propia se ha desvanecido para muchos compradores que perdieron sus empleos, ingresos, y  vieron su créditos afectados. Muchos lograron nuevamente encontrar trabajo  y estabilizar sus finanzas  pero se ven imposibilitados para comprar porque los criterios de préstamo son más rigurosos que antes.

Por otro lado hay muchos vendedores que no han podido vender sus casas porque les ofrecen un precio muy bajo por ellas o los interesados no califican.  Es cuando muchos empiezan a pensar en las casas  Financianciadas por el dueño como una alternativa. Aunque este tipo de contratos,  pueden ser como a la medida anillo al dedo, tienen que cumplir con las reglas del lugar donde está la propiedad. Aunque este es un asunto es el cual yo recomiendo  que consultes un abogado especialista en bienes raíces,  aquí algunas guias que se deben tomar en cuenta por ambas partes si están pensando hacerlo.

Si Usted Es Vendedor en Riverside:Primeramente: Si tiene una hipoteca en la propiedad, asegúrese que le este permitido hacer alguna transacción antes de saldarla. En muchos casos esto no se puede.

Busque información  sobre cuales serán sus responsabilidades de impuestos. Para esto debe consultar  son un especialista en el tema.

Infórmese sobre las obligaciones que tendrás que mantener como propietario, si hay alguna. Asegúrese que todas las personas que estén en el título de la propiedad, es decir que también son dueños, estén de acuerdo con la venta.

Si Usted Es Comprador De Casa en Riverside County:
Es importante que pida una evaluacion y una inspección. Estas no son obligatorias para que se haga la venta, contrario a cuando hay préstamo, pero le darán tranquilidad y la seguridad de que estás haciendo un buen negocio.Algunos requisitos son más sencillos y algunos dueños no requerirán calificación de crédito, aunque sí te pedirán  el informe de crédito para conocer cuál ha sido su patrón de pagos y su situación real financiera. El proceso puede ser mas  rápido, además los gastos  generalmente son mínimos. Se ahorrara la mayoría de gastos de cierre, incluyendo los de  originación de préstamo, pues no hay financiamiento.

Es importante aclarar que tan alto le quedara el pago.  Generalmente el pago será más alto que el de un préstamo regular, a veces hasta de un 30 por ciento mas . También la tasa de interés suele ser más alta. Tenga cuidadado y Asegúrese que está haciendo la transacción con el dueño real de la propiedad y que no está en peligro de ejecución hipotecaria.

Antes de cerrar  la transacción es importantes que se Asegure :

El tipo de contrato y qué pasará con el título. Si queda a nombre del vendedor hasta que la casa se salde o si pasa a nombre del comprador

Si es un contrato que incluye opción para alquilar hasta que se haga la venta, o si es uno de compra venta.
El precio total de la propiedad

La Cantidad del  pago.

La forma en que se harán los pagos, si es mensual o será en un tiempo determinado.

Que interes Cantidad del interés  si es fijo o variable.

Quién será responsable del mantenimiento de la propiedad  (por lo regular es el comprador).

La penalidad y consecuencias de no cumplir con el contrato. Qué pasaria si el comprador no paga, así como la obligación del propietario de no venderla a otra persona, o de no hacer otras transacciones con la casa, como otra hipoteca. Qué pasaría si el dueño o los compradores fallecen antes de completarse la transaccion. La obligación del comprador es dejar la casa libre de gravámenes. El titulo tiene que estar limpio.

Este artículo es de información general  y no como debe tomarse de ninguna manera como asesoría legal.  No soy abogada y recomiendo que para este tema se consulte a un abogado especializado de Bienes Raices.

Si usted está comprando ya sea su primer hogar,  la casa de sus sueños o una casa de inversión, saque provecho de mi experiencia como su agente local,  Riverside County Realtor para que tome las decisiones más acertadas manteniendole informado  en cada paso del camino.

Asi que si usted  ha pensamo en Comprar  una Casa por el dueño en Riverside, Los invito a contactarme, Cecilia Rodriguez Riverside County Realtor & Agente Profesional de Bienes Raíces en el Condado De Riverside. Sera un placer  ayudarle con esta importante transacción. Su completa satisfacion es mi principal prioridad. Solo levante su telefono, marque:  (951) 858-5797.  Solo haga Click aqui: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.

Cecilia Rodriguez Riverside County Realtor

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