Más compradores en Riversdie se han quedado fuera del mercado ya que los
precios de las viviendas han alcanzado máximos históricos y las tasas
hipotecarias acercandose al 5%.
La porción de vendedores de ivienda que estan bajando los
precios esta creciendo muy rápido, otra señal de que el frenesí del mercado de
Real Estate de principios del 2022 está comenzando a disminuir a medida que los
intereses hipotecarias continan aumentando.
El 12% de las casas en venta tuvo una caída de precio
durante las cuatro semanas que terminando el 3 de Abril, en comparacion al 9%
del año anterior, la porción más alta desde principios de Diciembre. La tasa de
vendedores que estan bajando sus precios está creciendo más rápido mes tras mes
desde Agosto.
Las caídas de precios aún son raras, pero el hecho de que
sean cada vez más frecuentes es una señal clara de que el mercado de la
vivienda se está enfriando”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl
Fairweather. “Esto demuestra que hay un límite para el poder de los vendedores.
Todavía hay mucha más demanda que inventario en Riveriside y los
compradores todavía están batallando, pero los vendedores ya no pueden
sobrevaluar su casa y aún esperar que los compradores sigan llegando a su
puerta. Eso se debe a que los intereses más altos están afectando los
presupuestos de los compradores de viviendas.
A medida que continúa el enfriamiento es importante que los
vendedores de Riverside fijen el precio de su casa con cuidado. Las casas que permanecen en
el mercado durante varios días las hace un poco más difíciles de vender. Los
compradores deben tener cuidado en hacer ofertas significativamente mas altas
del precio del listado en las casas recién listadas y observar más de cerca las
casas que han estado en el mercado por más de una semana”.
Si bien los vendedores aún tienen la ventaja, los
compradores están comenzando a ejercer un poco más de poder, según la agente de
Real Estate de Redfin Los Ángeles, Heidi Ludwig.
Otros indicadores que señalan que la demanda de los
compradores de vivienda continúa debilitándose, especialmente en los costosos
mercados costeros. Desde principios del año hasta la fecha la citas para mirar
las casas en Showtime cayo un 3%, en comparación con el año pasado, cuando la
Semana Santa provocó una breve interrupción de las actividades de compra de viviendas.
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Cecilia Rodriguez Riverside CA Realtor
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