Wednesday, April 27, 2022

Riverside Baja La Demanda De Compradores Y La Porcion De Vendedores Bajando Sus Precios Fue La Mas Alta En Los 5 Meses

El índice de demanda de compradores de viviendas de Redfin cayó por primera vez desde Junio y la  porción de vendedores de viviendas que bajaron sus precios de venta fue la más alta en cinco meses. La demanda de los compradores de vivienda se suavizó aún más en las últimas semanas, una caída típica en la compra y venta durante el fin de semana de Pascua y Semana Santa provocada por el aumento de las tasas hipotecarias y los costos de la vivienda.

Más compradores en Riversdie se han quedado fuera del mercado ya que los precios de las viviendas han alcanzado máximos históricos y las tasas hipotecarias acercandose al 5%.

La porción de vendedores de ivienda que estan bajando los precios esta creciendo muy rápido, otra señal de que el frenesí del mercado de Real Estate de principios del 2022 está comenzando a disminuir a medida que los intereses hipotecarias continan aumentando.

El 12% de las casas en venta tuvo una caída de precio durante las cuatro semanas que terminando el 3 de Abril, en comparacion al 9% del año anterior, la porción más alta desde principios de Diciembre. La tasa de vendedores que estan bajando sus precios está creciendo más rápido mes tras mes desde Agosto.

Las caídas de precios aún son raras, pero el hecho de que sean cada vez más frecuentes es una señal clara de que el mercado de la vivienda se está enfriando”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather. “Esto demuestra que hay un límite para el poder de los vendedores.

Todavía hay mucha más demanda que inventario en Riveriside y los compradores todavía están batallando, pero los vendedores ya no pueden sobrevaluar su casa y aún esperar que los compradores sigan llegando a su puerta. Eso se debe a que los intereses más altos están afectando los presupuestos de los compradores de viviendas.

A medida que continúa el enfriamiento es importante que los vendedores de Riverside fijen el precio de su casa con cuidado. Las casas que permanecen en el mercado durante varios días las hace un poco más difíciles de vender. Los compradores deben tener cuidado en hacer ofertas significativamente mas altas del precio del listado en las casas recién listadas y observar más de cerca las casas que han estado en el mercado por más de una semana”.

Si bien los vendedores aún tienen la ventaja, los compradores están comenzando a ejercer un poco más de poder, según la agente de Real Estate de Redfin Los Ángeles, Heidi Ludwig.

Otros indicadores que señalan que la demanda de los compradores de vivienda continúa debilitándose, especialmente en los costosos mercados costeros. Desde principios del año hasta la fecha la citas para mirar las casas en Showtime cayo un 3%, en comparación con el año pasado, cuando la Semana Santa provocó una breve interrupción de las actividades de compra de viviendas.

Las solicitudes de compra de hipotecas cayeron un 9% en comparacion al año pasado y un 3% menos que la semana anterior. El índice de demanda de compradores de vivienda de Redfin, que mide las solicitudes de citas para ver las vivienda y otros servicios de los agentes de Redfin, se ha mantenido estable durante el último mes, una prueba más de que los bolsillos de los compradores de vivienda no son un pozo sin fondo.

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Cecilia Rodriguez Riverside CA Realtor
951-858-5797 
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Lic.01505884 
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